核心内容：房地产开发资质是房地产公司可以从事房地产开发的资格证明，本文详细介绍房地产开发资质的申报、变更、延续和升级等事项的程序和材料，希望能对您有所帮助。

　　一、新设立房地产开发企业申报资质需要提交材料

　　１、申报房地产开发资质的请示；

　　２、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业初始信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表；

　　３、企业营业执照正、副本复印件；

　　４、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；

　　５、企业验资报告原件（会计师事务所出具）；

　　６、经营场所证明材料（房产证或租房合同）；

　　７、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件（或董事会决议）；

　　８、企业人员花名册、劳动合同；

　　９、企业章程；

　　１０、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

　　１１、专业技术人员的职称证书、身份证复印件（核对原件）；

　　１２、开发项目的土地使用证或国有土地使用权出让合同；

　　１３、开发项目可行性分析报告；

　　１４、房地产开发企业申报资质现场考查表。

　　以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

　　二、房地产开发资质延续需要提交的申报材料

　　１、房地产开发企业资质到期换证请示；

　　２、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质延续信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质延续申报表；

　　３、营业执照正、副本复印件；

　　４、开发业绩证明材料：

　　已完成项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等；

　　在建项目提交：项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等有关证明材料；

　　５、《房地产开发项目手册》；

　　６、信用档案管理人员证明材料；

　　７、有关技术人员技术职称证、身份证复印件（核对原件）；

　　８、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

　　以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

　　三、房地产开发资质升级或转正需提交材料

　　１、申报房地产开发资质升级或转正的请示；

　　２、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质升级或转正信息卡，打印自动生成的房地产开发企业资质申报表；

　　３、企业营业执照正、副本复印件；

　　４、企业验资报告、审计报告原件；

　　５、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件；

　　６、专业技术人员的职称证、身份证、劳动合同复印件（核对原件）；

　　７、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料（项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案书等）；

　　８、在建项目有关证明材料（项目立项批文、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等）；

　　９、《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况；

　　１０、企业建立信用档案的证明材料；

　　１１、房地产开发企业申报资质现场考查表；

　　１２、房地产开发企业资质证书正、副本原件。

　　以上所列申报资料均需加盖申报企业印章，核验原件。

　　四、房地产开发资质变更需要提交的申报材料

　　１、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡，打印自动生成的资质变更申请表；

　　２、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件；

　　３、拟变更项目的证明材料（验资报告、董事会（股东会）决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等）；

　　４、相应的《资质证书》正、副本原件。

　　以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

　　五、房地产开发资质遗失补办需要提交的申报材料

　　１、企业遗失补办的申请；

　　２、在企业所在地主要媒体刊登“遗失作废”的声明；

　　３、企业营业执照正、副本复印件。

　　以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。